河南.登封.少林寺（世界文化遗产）

登封是郑州市辖区内的一个县级市，人口70万，少林寺就在这个“武术之乡”。一起来看看登封的楼市情况

近一年来，登封房价走势平缓，2019年5月新盘均价6395元/平米，较年初6600元下跌3.1%。该市房价从1月底6000元/平米，又逐级缓慢回升6395元/平米，上涨了6.6%。二手房当前价格约6800元左右，一年来稳步慢涨态势。

登封市当前有36个新盘在售，价格与前几个县级市差不多。

2018年登封GDP值突破700亿，人均10万元，增速达全国水平，人均值较全国水平高47%。财政预算收入27.5亿元，人均创收0.39万元，远低于全国水平。城镇居民和农村居民人均可支配收入分别为32295元和18598元。在2018年全国百强县中排65位，属于中位偏下水平。

登封森林覆盖率达42.5%、林木绿化率达46.5%，拥有国家和世界文化遗产，是个典型的旅游区经济。这在较大程度上限制了工业经济（特别是重工业类）的发展，旅游业是个人口流量经济，不会引入增量人口置业，房产去化以本地居民为主。

从行政区域可以看出，郑州市城区与登封之间，不存在人口渗透溢出效应，反而是郑州城区具有吸虹效应，并且登封远离郑州城区。从河南规划郑州国家中心城市的要求来看，需要其他地区辅助。登封实际上处于郑州发展的边缘化地区。

综合来看，登封作为一个五线城市都排不上的城市，经济发展一般，房价缺乏弹性，在调控的大环境下，登封房价以维持稳定波动为主。

上述楼盘数据仅供参考。

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